近年来，随着中国经济的持续发展和城市化进程的加速，房地产市场一直是社会各界关注的焦点。作为中国西南地区的重要城市，成都以其独特的地理位置、丰富的文化底蕴以及强劲的经济发展势头吸引了大量人口流入，这为当地房地产市场的繁荣奠定了坚实基础。展望未来三年，成都房价走势将受到多重因素的影响。

首先，从供需关系来看，成都在过去几年中经历了显著的人口增长。据统计，每年有数十万新居民迁入成都，其中不乏来自其他省市的高学历人才。这种人口红利直接推动了住房需求的增长。然而，尽管政府近年来加大了土地供应力度，并通过多种渠道增加保障性住房供给，但短期内仍难以完全满足市场需求。因此，在需求旺盛的情况下，成都房价或将保持稳中有升的趋势。

其次，政策调控对房价的影响不可忽视。近年来，中国政府高度重视房地产市场的健康发展，出台了一系列旨在抑制投机行为、稳定市场价格的政策措施。对于成都这样的热点二线城市而言，未来三年内可能继续面临较为严格的限购限贷措施。这些政策虽然能够在一定程度上遏制过快上涨的房价，但也可能导致部分潜在购房者持币观望，从而影响市场活跃度。

再者，宏观经济环境的变化也将对成都房价产生深远影响。全球经济不确定性增加背景下，货币政策调整可能会进一步压缩信贷空间，使得购房成本上升；同时，如果国内经济增长放缓，则也可能传导至房地产行业，导致投资信心下降。不过，考虑到成都在全国范围内较高的经济活力以及良好的基础设施建设水平，其房地产市场依然具备较强的抗风险能力。

综上所述，预计未来三年内成都房价总体上仍将呈现稳步上涨态势，但增幅会趋于理性化。对于购房者而言，在选择时机入市时需综合考虑自身财务状况及市场动态，避免盲目跟风操作。而对于开发商来说，则需要密切关注政策走向与消费者心理变化，合理制定开发计划，确保项目顺利推进。